关于2021年北京房市的一些看法

2020-12-22

个人观点:2021年北京房地产市场依然保持总体稳定,刚需市场平稳如狗,改善型市场可能会有一定幅度的上下调整,但整体有限。

1、从宏观政策层面出发,稳地价、稳房价、稳预期依然是政府房地产工作的基本要求和调控目标,“房住不炒”的工作方针,在12月3日韩sir在住建部召开的座谈会上再次得到重申。由此可见,未来房地产的整体调控目标,依然是“稳”字为先。作为首都,DZY的政策方针自然是要不折不扣执行的,这不是经济问题,而是根本的ZZ问题。同时,为了稳定预期,不排除经济下行时房价微涨、经济上行时微跌,通过“逆周期”调节合理引导预期的可能。

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为什么你需要两部手机,而不是双卡双待?

2020-11-07

个人观点:从安全角度考虑,你不仅需要两部手机,而且需要将常用机与常用账号绑定手机号相分离,而不是选择双卡双待。

当代社会,手机之于个人变得越来越重要,从吃饭到购物、从娱乐到消费、从收钱到花钱,无不依赖于手中这个巴掌大小的东西。我们可以毫不夸张地说,手机已经俨然成了人类的一个“器官”,缺胳膊少腿没关系,可要是离开了手机,不行!也正因如此,手机承载了我们个人太多的个人信息,一旦丢失,后果不堪设想。

作为一名双机党,经常有朋友好奇地问道,“你拿两个手机不嫌麻烦么,直接搞个双卡双待不好吗?莫非一个手机是用来。。嘿嘿嘿。。”有时候想来也是,两个手机确实时有不便,而且偶尔遇到思路清奇、仙风道骨的朋友,不免容易想入非非。

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MacBook Pro更换电池注意事项

2020-09-20

最近发现我的MBP(A1502)合盖之后总有一点缝隙,再观察后盖,中心部分也已经有些凸起变圆,这肯定是电池鼓包没跑了,于是赶紧在某东上入手了一块新电池。电池到手后,按照网上的视频教程一步一步操作,电池换得倒也还算顺利,不过还是有几点需要提醒大家注意一下。

一、固定后盖的螺丝钉长度是不一样的,顶端中部的两个螺丝钉要比其他几个短一些,所以这两个螺丝钉拧下来后要单独存放,否则如果弄错了,后盖是拧不严的。

二、视频教程中拆电池着实废了些功夫,但是我在实际拆卸过程中并没有那么麻烦。粘电池的热熔胶是顺着电池的方向,纵向粘了短短的几条,所以拆电池的时候,只要用小铲子(随电池赠送)顺着胶水的走向慢慢铲就好,基本不需要各个角度出击。 阅读全文 »

Jasypt自定义密码加解密算法

2020-09-19

Jasypt是什么就不用我科普了吧?Jasypt常和Spring Boot/Spring Cloud搭配,用来对应用配置文件中的密码、密钥等敏感信息进行加密存储。

言归正传,我们最近基于Spring Boot开发了一个Web应用,不过因为合规要求,某些配置信息需要使用加密机进行硬件加解密。但是Jasypt默认只支持对称加密和非对称加密两种算法,如果使用其他加解密方式,需要自己进行扩展实现。可是我在网上溜了小半天,发现网上的教程都是教你怎么把Jasypt和Spring Boot框架进行整合的,我的需求并没能找到相应的解决方案。所以我只能自己读Jasypt的源码分析了。

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房地产普遍性放松可能性不大

2020-02-22

上来先亮明观点:房地产在今年(2020年)普遍性、整体性放松可能性不大,面向特定人群、面向特定房源的放松有可能,房价还是会大体维持稳定。

考虑楼市要考虑多重因素。首先是经济和财政层面,如果按照去年的形势发展,为了拉动经济,缓解财政压力,很可能会有放松调控的政策推出。但是新型肺炎这只黑天鹅彻底打破了这个局面,现在新型肺炎对经济的负面影响才刚刚开始,而且未来还要叠加上债务违约的风险。在未来一段时间,zf打算怎么平衡居民与消费、居民与房地产、消费与房地产之间的关系将会很值得玩味。

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漫谈“内卷化”效应下互联网的发展隐忧

2019-12-05

“内卷化”是一个学术概念,意指一个社会或组织既无突变式的发展,也无渐进式的增长,长期以来,只是在一个简单层次上自我重复。

2016年那会儿,恰好赶上帝都房价上涨最猛烈的时候,当时听到最多的就是各位好心师长的谆谆教导,“小伙子赶紧买房啊,以后房价还会接着涨的。你看我十年前省吃俭用买了房,现在都已经翻了XX倍了……”。从本意上讲,这些师长绝对是好得没话说,尽管大家萍水相逢,却依然不吝分享自己财富快速增长的秘诀。但是如果当时真的随大流上车了呢?恐怕现在大概率要站在“317”的历史大顶上,引吭高唱“我站在高高的山岗”了吧。

互联网行业,我们也会经常会听到各种各样的励志故事——小王的Leader农村贫困家庭出身,二本毕业后进入某互联网公司,随着公司规模的快速扩大,现在已经是公司中层、年薪百万了。更厉害的是,去年公司在纳斯达克上市以后,基本实现了财富自由,现在早早过起了退休生活。在前两年,这样的励志故事一次次在各大互联网公司上演,毫无背景的草根阶层伴随着信息技术Revolution实现了阶层跃迁,互联网也因此成为了千千万万年轻草根心中的圣地,就业的首选——选择互联网,就是积极上进有担当;选择体制内,就是昏聩无能懦弱无理想。

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谈谈我对互联网行业高薪的理解

2019-12-01

本文是博主针对知乎网上的提问“为什么联网行业工资高?”所做的回答。博主认为,2014、2015年之前的高薪主要是因为互联网行业的高增长率和高利润率,之后主要因为是“风口上的猪”。

互联网行业的高薪应该分两个阶段来看,一个是大概2014、2015年之前,一个是2014、2015年之后。

2014、2015年之前,这个阶段互联网行业的高薪主要还是因为要么所处行业增长速度迅猛,要么是头部公司利润率较高。这个阶段的高薪职位大多集中于头部那些盈利不错的公司。大多数人回答的互联网行业高薪的原因,基本可以解释这个阶段互联网行业高薪的形成。 阅读全文 »

从年轻人放弃买房到经济学需求第二定律

2019-11-06

最近看到不少网友在讨论年轻人放弃买房的话题,而这个话题正好跟我最近看的经济学需求第二定律有些关系,所以趁着晚上无聊,出来扯两句。

需求第二定律指的是“随着时间的推移,需求对价格的弹性会越来越高”。即便是诸如房子这种刚性需求,在高高在上的价格面前,人性的特点也决定了人们总是能够找到各种替代方案,而且时间越长,能找到的替代方案就越多。

对于那些买不起一线房子的年轻人而言,去房价较低的二三四线城市购房,周边卫星城购房,购买价格较低的小产权,移居到更宜居的城市或者干脆出国移民,更有甚者直接放弃买房的想法,不结婚不生娃、租房吃喝玩乐度日,都构成了对现有高房价的替代方案。这些替代方案的存在,决定了高房价维持的时间越长,有效需求被替代方案带走的概率就越高,剩余的有效需求就越少。 阅读全文 »

未来房地产政策的一些个人看法

2019-02-17
房地产市场

现在的形势就不用多说了吧,地方ZF、企业部门、居民部门债务高企,限竞房去化率低迷,房企海外高成本融资;各种债务今年进入偿还高峰期;居民消费低迷,以汽车家电为代表的消费下降,整体大环境有进入通货紧缩的危险。至于毛衣战这种外部因素,出生人口锐减、老龄化程度加深导致的人口数量与人口结构变化,更不用多说。

为了应对消费低迷,避免陷入通缩的恶性螺旋,中央ZF采取了积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策体现为一系列的减税降费政策,稳健的货币政策在ZF工作报告中也有所体现,估计又是一波放水操作。在放水的刺激下,会不会引起新一轮的通胀,个人觉得很值得警惕。 阅读全文 »

老年人才不用“花呗”?

2019-01-29

随着近些年互联网的风生水起,在不少人看来,与互联网有关的一切好像都是优秀的;而与之相对应的,则都是落后的、将要被淘汰的。作为一名拥有近20年网龄的“老年”网友,我自认为一直是冲在互联网最前沿的——最早的个人站长,最早的微博用户,最早的某乎用户(前10000号以内)。可如今,却发现自己慢慢变成了其他人眼中的“老年人”了。哎,真是悲伤的故事。。

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